OSB İşletim Sistemi
Bir OSB'nintamamı, tekbir sistemde.
Yönetici Özeti
Yönetim Panelleri / Yönetici ÖzetiAylık Elektrik Tüketimi · 12 Ay
GWhParsel Durumu
Son güncelleme 09:14| Ada / Parsel | Katılımcı | Alan m² | Durum |
|---|---|---|---|
| 412 / 7 | Örnek Metal San. A.Ş. | 18.420 | Üretimde |
| 412 / 8 | Örnek Plastik Ltd. Şti. | 9.760 | İnşaat |
| 413 / 2 | — | 24.100 | Boş |
| 413 / 3 | Örnek Gıda A.Ş. | 31.850 | Üretimde |
| 414 / 1 | Örnek Tekstil A.Ş. | 12.300 | Ön tahsis |
Yönetim
Bölgenin durumu, tek ekranda.
Doluluk, tüketim, atık ve bekleyen evrak aynı panelde. Sayılar başka bir yerden aktarılmıyor — modüllerin kendi canlı verisi.
Yönetici Özeti
Yönetim Panelleri / Yönetici ÖzetiAylık Elektrik Tüketimi · 12 Ay
GWhParsel Durumu
Son güncelleme 09:14| Ada / Parsel | Katılımcı | Alan m² | Durum |
|---|---|---|---|
| 412 / 7 | Örnek Metal San. A.Ş. | 18.420 | Üretimde |
| 412 / 8 | Örnek Plastik Ltd. Şti. | 9.760 | İnşaat |
| 413 / 2 | — | 24.100 | Boş |
| 413 / 3 | Örnek Gıda A.Ş. | 31.850 | Üretimde |
| 414 / 1 | Örnek Tekstil A.Ş. | 12.300 | Ön tahsis |
Modüller
Bir OSB'nin yaptığıher iş içinhazır bir modül.
Modüller ayrı programlar değil, aynı dijital ikizin farklı yüzleri. Parsel bölündüğünde aidat da, harita da, ruhsat da aynı anda bunu bilir. İhtiyaç duymadığınız modül kapalı kalır.
- 01CBS — HaritaOSB'nin tamamının canlı haritası: parsel, altyapı hattı, sayaç, konteyner, araç ve kamera aynı ekranda, tek katman listesinde.6 ekran · 29 harita katmanı
- 02Parsel & HisseTapu gerçeğiyle birebir örtüşen parsel, hisse ve hissedar kaydı; ifraz-tevhid geçmişi ve 23 sekmelik parsel karnesiyle birlikte.11 ekran · parsel detayında 23 sekme
- 03Tesis & KatılımcıKatılımcı firmanın tek gerçek kaydı — sayaçtan faturaya, evraktan denetime kadar sistemdeki her şey buraya bağlanır.17 ekran · tesis detayında 22 sekme
- 04Arsa TahsisleriÖn tahsisten tapu devrine kadar 4562 sayılı Kanun'a göre düzenlenmiş, 11 aşamalı arsa tahsis süreci.2 ekran · 11 aşamalı tahsis süreci
- 05İmar & Ruhsatİnşaat ruhsatından yapı kullanma iznine kadar her belgenin parselin kendi dosyasında durduğu, bağımsız bölümlerin haritada tek tek göründüğü imar takibi.3 ekran · inşaat ve iskan ruhsatı
- 06Fen İşleriHer parselin temiz su, atık su, yağmur suyu ve fiber optik bağlantısının durumunu, konumunu ve saha fotoğrafını kayıt altına alan altyapı envanteri.1 ekran · 4 bağlantı tipi
- 07Sayaç Yönetimi (AMR)Elektrik, doğalgaz, su ve atıksu sayaçlarının tek envanterde toplanması ve sahaya gidilmeden uzaktan okunması.42 ekran · 7 sayaç markası hazır
- 08Kayıp-KaçakKaçağı ve sayaç müdahalesini aylar sonra değil, sekiz ayrı sinyalle ve altı saatte bir taramayla yakalayan gelir koruma modülü.4 ekran · 6 bağımsız kaçak sinyali
- 09Elektrik ŞebekesiTrafo merkezinden aboneye kadar OSB elektrik dağıtım şebekesinin harita üzerinde tutulan tam kaydı ve kesinti etkisinin önceden hesaplanması.8 ekran · trafodan aboneye tam şebeke
- 10Doğalgaz Şebekesiİstasyondan bölge regülatörüne, vanadan abone hattına kadar doğalgaz dağıtımının tam kaydı, dönemsel talep beyanı ve kesinti etkisinin önceden hesaplanması.12 ekran · istasyondan aboneye tam şebeke
- 11Tarife & FaturalamaElektrik, doğalgaz, su ve atıksu için tarifenin formülle tanımlandığı, faturanın toplu üretildiği ve her tutarın nereden geldiğinin kayıtta durduğu faturalama sistemi.13 ekran · elektrik, doğalgaz, su, atıksu
- 12Su & Atıksu SayaçSu ve atıksu aboneliklerinin okuma, tarife ve fatura döngüsü ile atıksu deşarj kalitesinin mevzuat limitlerine göre izlenmesi.9 ekran · su ve atıksu aboneliği
- 13Enerji AnalitiğiSayaçlardan gelen ham tüketim verisini, yönetimin karar verirken baktığı 49 hazır grafiğe ve 5 canlı panoya çevirir.49 hazır grafik · 5 gösterge paneli
- 14Katı AtıkRFID etiketli konteynerden tesis faturasına kadar katı atık hizmetinin ölçülmesi, faturalanması ve katılımcıya gösterilmesi.18 ekran · konteynerden faturaya
- 15Çöp Kamyonu TelemetrisiKamyonun nerede olduğu, hangi konteynerden kaç kilogram aldığı ve hangi kaydın şüpheli olduğu tartışmaya yer bırakmadan kayda geçer.14 ekran · canlı izleme ve araç üstü tartım
- 16Atık Su & LaboratuvarNumune alma takviminden laboratuvar sonucuna, kanal bağlantı izninden limit aşımına kadar atıksu yönetiminin tamamı tek yerde.30 ekran · numuneden deşarj iznine
- 17Ekipman & DebimetreAtıksu ölçümünde kullanılan debimetre, prob ve numune cihazlarının nerede olduğunu, kime ait olduğunu ve ne zaman arızalanıp bakım gördüğünü tek yerde tutar.10 ekran · debimetre ve prob envanteri
- 18İtfaiye & Yangın GüvenliğiOSB itfaiyesinin uygunluk raporlarını, yangın ihbarlarını, tesis yangın kartlarını, hidrant envanterini ve Y.Ö.T.B ücretlendirmesini tek yerde yönetir.8 ekran · uygunluk raporundan ihbara
- 19İzin, Ruhsat & Denetimİşyeri açma ruhsatından çevre iznine, ÇED görüşünden çevresel denetime ve kuyu izinlerine kadar tüm izin zincirini süresiyle birlikte tek yerde tutar.8 ekran · ruhsat, izin ve denetim
- 20Yeşil OSBTSE Yeşil OSB belgelendirmesinin altı ön kriterini ve kırk göstergesini OSB'nin kendi kayıtlarından puanlar, resmi başvuru formunu doldurulmuş olarak üretir.12 ekran · 6 ön kriter, 40 gösterge
- 21Endüstriyel SimbiyozBir firmanın artığının başka bir firmanın hammaddesi olduğu alışverişlerin kayda geçirilmesi, belgelenmesi ve Yeşil OSB puanına dönüşmesi.1 ekran · 23 akış türü
- 22Karbon Ayak İziElektrik ve doğalgaz tüketiminden doğan emisyonun, güneş enerjisi üretimiyle mahsuplaşarak tesis ve sektör kırılımında net olarak hesaplanması.1 ekran · tesis, sektör ve NACE kırılımı
- 23EBYS — Belge & İş AkışıGelen evraktan imhaya kadar belgenin tüm yaşam döngüsünün, TS 13298 standardının aradığı kanıtlarla birlikte yürütülmesi.24 ekran · TS 13298:2015 · 11 alt başlık
- 24ISO Yönetim SistemleriOn bir ISO standardı ayrı ayrı klasörlerde değil, tek bir yönetim sistemi olarak yürütülür; denetimde istenen kanıt işin kendisinden birikir.91 ekran · 11 ISO standardı
- 25Katılımcı PortalıKatılımcı firma borcunu, faturasını, sayacını, ruhsatını ve başvurusunu kendi ekranından yürütür; santrali meşgul eden soruların cevabı firmanın önündedir.38 ekran · katılımcıya özel yetki seti
- 26Mali İşlerAidat tahakkukundan yıllık bütçeye, tahsilattan muhasebe programına kadar OSB'nin mali döngüsü tek yerde ve tek veriyle döner.7 ekran · aidattan bütçeye
- 27Ödeme & Sanal POSKatılımcının borcunu gördüğü ekrandan kartla ödeyebilmesi için üç bankayla çalışan, kart bilgisini hiç saklamayan tahsilat altyapısı.7 ekran · 3 banka sanal POS'u hazır
- 28Satın AlmaBirim içindeki ilk ihtiyaç yazısından tedarikçi seçimine kadar satın almanın tamamı; kimin neyi hangi gerekçeyle onayladığı kayıtta kalır.12 ekran · talepten siparişe onay yolu
- 29Projeler & HakedişOSB'nin yatırım ve inşaat projelerinde sözleşme, verilen iş, kilometre taşı ve hakedişin tek kart üzerinde takibi.2 ekran · sözleşme, kilometre taşı, hakediş
- 30CRMKatılımcıyla yapılan her görüşmenin, gelen her şikayetin ve açılan her talebin kurumun kalıcı hafızasında toplanması.6 ekran · görüşme, şikayet, talep, fırsat
- 31İşçi BulmaKatılımcı firmaların ilan verdiği, OSB'nin onayladığı ve iş arayanların başvurduğu istihdam hizmeti; CV havuzu KVKK kurallarına göre kendiliğinden yönetilir.16 ekran · 379 pozisyon kataloğu
- 32Okullar & EğitimOSB'nin okul ve mesleki eğitim iş birliğinde öğrenci başvurularının toplanması ve tercih–kontenjan esasına göre yerleştirilmesi.5 ekran · başvurudan yerleştirmeye
- 33Veri Koruma (KVKK)Kişisel veri envanterinden ilgili kişi başvurusuna, açık rızadan imhaya kadar KVKK yükümlülüklerinin günlük işleyiş içinde yürütülmesi.11 ekran · KVKK 6698 · 103 işaretli veri alanı
- 34Güvenlik & YetkiKimin hangi kaydı görüp değiştirebileceğinin tek tek belirlendiği yetki, hesap güvenliği ve iz kaydı altyapısı.6 ekran · 1.100'ü aşkın yetki politikası
- 35Araç Geçiş (ANPR)Kapıda plaka tanıma ile bekçisiz giriş-çıkış kaydı, ziyaretçi onayı ve anlık otopark doluluğu.5 ekran · plaka tanıma ve otopark
- 36Saha OlaylarıSahadaki arıza, şikayet ve iş emirlerinin ihbardan kapanışa kadar kim ne zaman ne yaptı kaydıyla izlenmesi.4 ekran · bildirimden çözüme
- 37Varlık & BakımOSB altyapısının varlık envanteri ve vadesi geldiğinde kendiliğinden açılan bakım iş emirleri.3 ekran · 12 varlık türü
- 38İdari İşlerKurum içi işleyiş: taşıt filosu, toplantı salonu, ziyaretçi kaydı, eğitim ve randevu takvimi.16 ekran · taşıt, salon, ziyaretçi
- 39Bildirim & HatırlatmaDört kanaldan bildirim ve kod bilmeden, ekrandan kurulan hatırlatma kuralları.8 ekran · 4 kanal · 91 hazır şablon
- 40Saha CihazlarıSahadaki kamyon, sayaç, analizör ve sensörlerin verisini tek bir hattan toplayan; hangi cihazın ne gönderip ne dinleyebileceğinin merkezden belirlendiği saha veri omurgası.3 ekran · saha cihazı kimlik ve yetkisi
- 41RaporlamaKurumun kendi rapor şablonunu kendi tasarladığı sürükle-bırak rapor tasarımcısı ve yönetime hazır gelen karar destek panoları.3 ekran · kendi raporunuzu tasarlayın
- 42AnketlerKatılımcı memnuniyeti ve kurum içi anketlerin hazırlanması, dağıtılması, zorunlu olanların takip edilmesi ve sonuçların analizi.5 ekran · 10 soru tipi
- 43Eski ArşivYıllar içinde birikmiş kağıt ve dijital arşivin taranıp aranabilir hale getirilmesi ve otuz yılı aşan sürelerde okunabilir kalmasının güvence altına alınması.7 ekran · taranan belge aranabilir olur
- 44OrganizasyonOSB'nin teşkilat yapısı — hangi birim, hangi kadro, kim kime bağlı ve kimin neye yetkisi var, tek yerden tanımlanır.7 ekran · şema, birim, rol, beceri
- 45Yapay ZekaEvrağı okuyup doğru birime yönlendiren, cevabının kaynağını gösteren ve isterse tamamen OSB'nin kendi sunucusunda çalışan yapay zeka katmanı.asistan, evrak okuma, arama, kaçak tespiti
- 46Mobil UygulamaWeb ile aynı menüyü taşıyan, her OSB için ayrı markayla mağazada yayımlanan iPhone ve Android uygulaması.iOS ve Android · kendi adınızla mağazada
Yapay zeka
Sisteme sonradaneklenmiş bir sohbetkutusu değil.
Yapay zeka OSB'nin kendi verisinin üzerinde çalışır: evrağı okur, doğru birime yönlendirir, kaçağı yakalar ve sorduğunuzda kaynağını göstererek cevap verir.
Deşarj limitini son üç ayda aşan tesisler hangileri?
Asistan yalnızca sizin yetkinizdeki kayıtlara bakar ve cevabın altında hangi kayıttan beslendiğini gösterir. Bilmediğini uydurmaz; kaynağı yoksa "bu konuda kayıt bulamadım" der.
Genel Tasniflendirme
EBYS / Gelen Evrak / Genel TasniflendirmeGelen Evrak — Yapay Zeka Tasniflendirmesi
Bugün · 5 kayıt| Kayıt No | Konu | Önerilen Birim | Güven | Durum |
|---|---|---|---|---|
| 2026/1184 | Deşarj izni yenileme talebi | Çevre Müdürlüğü | %98 | AI bağladı |
| 2026/1183 | İnşaat ruhsatı başvurusu — 412 ada 7 parsel | İmar Müdürlüğü | %96 | AI bağladı |
| 2026/1182 | Aidat itirazı ve yeniden hesap talebi | Mali İşler | %81 | Onay bekliyor |
| 2026/1181 | Bilgi edinme başvurusu | Genel Sekreterlik | %93 | Onay bekliyor |
| 2026/1180 | Trafo bakım bildirimi | Elektrik Müdürlüğü | %64 | Genel havuz |
Aynı zeka arka planda da çalışıyor: gelen evrağı okuyup doğru birime yönlendiriyor, kararının gerekçesini kaydediyor.
Kaynak gösteren asistan
Personel kendi yetkisi dahilindeki kayıtlar hakkında Türkçe soru sorar. Cevabın altında hangi kayıttan beslenildiği görünür — kara kutu değil.
Gelen evrağı okuma
Evrak taranır, metni çıkarılır, doğru iş akışına ve birime önerilir. Model aday listesi dışında bir kimlik uydurursa öneri reddedilir.
Taranmış belgede arama
Yüklenen her PDF ve fotoğraf arka planda Türkçe öncelikli OCR'dan geçer; otuz yıllık bir yazışma saniyeler içinde bulunur.
Anlamsal arama
Kelimeyi değil kastedileni bulur. Kayıtlar arka planda otomatik indekslenir; yeni modül eklendiğinde ayrıca iş çıkmaz.
Kaçak tespiti
Sayaç verisi altı bağımsız detektörden geçer. Mevsimsellikten arındırılmış taban çizgisi yanlış alarmı azaltır.
Maliyet kontrolü
Her çağrı kullanıcı ve özellik bazında deftere yazılır. Aylık kota çağrıdan önce kontrol edilir; sürpriz fatura oluşmaz.
Veri egemenliği
Zorunlu bulut bağımlılığı yok.
Kodda OpenAI, Anthropic veya benzeri bir bulut servisine zorunlu bağımlılık bulunmaz. Dil modeli, vektör veritabanı ve OCR motoru — üçü de kurumun kendi sunucusunda çalışabilir. Veri egemenliği gerektiren bir OSB için bu, yapay zekadan vazgeçmek zorunda kalmamak demektir.
Katılımcı ilişkileri
Katılımcı, OSB'ninmüşterisi değilortağıdır.
Santrali en çok meşgul eden sorular hep aynıdır: borcum ne kadar, faturam geldi mi, başvurum ne oldu. Bu soruların cevabı zaten sistemde vardır — sadece katılımcıya kapalıdır.
Cari hesabını görür, kartla öder
Aidat ve hizmet faturaları, ödenmiş/ödenmemiş dökümü, anlık borç. Ödeme anında muhasebeye düşer.
Yıllık beyanını portaldan verir
Personel, kapasite ve atık beyanları yapılandırılmış formlarla toplanır; eksik beyan otomatik hatırlatılır.
Talep, şikayet ve arıza bildirir
Açılan her talep CRM'e ve saha olaylarına düşer; katılımcı kendi talebini portaldan takip eder.
Tüketimini ve atığını izler
Kendi sayaçlarının grafiği, atık icmali ve karbon verisi. Tasarruf konuşması veri üzerinden yapılır.
Belge yükler, izin başvurusu yapar
Ruhsat, kapasite raporu, ÇED belgesi; süresi dolan belge için otomatik uyarı.
İşçi arar, ilan verir
OSB'nin işçi bulma modülüne ilan girer, CV havuzuna erişir, yerleştirmeyi takip eder.
Erişim ayrımı ekranda gizlemeyle değil, veri katmanında yapılır: katılımcı hesapları personel hesaplarından tamamen ayrı bir yetki setiyle çalışır ve bir firma teknik olarak başka bir firmanın kaydına ulaşamaz.
Kendi adınızla, kendi uygulamanız
Katılımcınız telefonunda sizin adınızı görür.
Mobil uygulama OSB'nin kendi adı, logosu ve renkleriyle App Store ve Google Play'de yayımlanır. Katılımcı firma uygulamayı mağazada bölgenizin adıyla arar, bulur ve indirir — araya bir yazılım firmasının markası girmez.
Mağaza hesabı sizin
Uygulama OSB'nin kendi geliştirici hesabından yayımlanır; sahiplik bölgede kalır.
Yayın süreci bizde
Mağaza başvurusu, zorunlu yasal sayfalar ve inceleme yazışması tarafımızdan yürütülür.
iOS ve Android
İki mağaza için tek uygulama; güncellemeler birlikte çıkar.
Aynı sistem
Uygulama ayrı bir ürün değil; web ile aynı modüller, aynı yetkiler, aynı veri.
Aynı portal · web ve mobil
Kurulum modeli
Verinizin nerededuracağına sizkarar verirsiniz.
Aynı yazılım, aynı sürüm, aynı özellik seti. Bulut sürümünde eksik kalan bir modül yoktur; kendi sunucunuzda çalışan sürümde kısıtlanan bir yetenek yoktur.
Lenore bulutunda
Sunucu, yedekleme, güncelleme ve izleme bizde. OSB'nin bilgi işlem yükü olmadan kısa sürede kullanıma başlanır.
- Kurulum ve donanım yatırımı yok; abonelik modeliyle başlanır
- Güncelleme, güvenlik yaması ve yedekleme tarafımızdan yapılır
- Türkiye'de barındırma; veriler yurt dışına çıkmaz
- Her OSB kendi ayrı veri alanında; başka bir OSB verinize erişemez
OSB'nin kendi sunucusunda
Tüm sistem OSB'nin kendi veri merkezinde çalışır. Hiçbir bileşen dış servise bağımlı değildir; internet olmadan da çalışır.
- Kurulum, sizin bilgi işlem ekibinizle birlikte tek seferde yapılır
- Veri fiziksel olarak OSB'nin binasından çıkmaz
- Yapay zeka dahil her şey sizin sunucunuzda; belge ve veri dışarı çıkmaz
- Kurumun kendi yedekleme, felaket kurtarma ve ağ politikalarına tabi
Bu noktada en çok sorulanlar
Sistem çökerse ne oluyor?
Veriler günlük olarak yedeklenir ve yedekten dönüş tatbikatı yapılır. Bulut modelinde bu bizim sorumluluğumuzdadır; kendi sunucunuzda çalışıyorsanız kurulumda birlikte planlanır.
İnternet kesilirse çalışır mı?
Kendi sunucunuzdaki kurulumda evet — sistem OSB ağı içinde ayakta kalır. Bulut modelinde internet gerekir; saha ekibinin mobil uygulaması ise bağlantı yokken kayıt tutmaya devam eder, bağlantı gelince eşitler.
Mevcut verilerimiz taşınabilir mi?
Parsel, tesis, katılımcı ve cari kayıtlarınız Excel veya mevcut programınızdan aktarılır. Taşıma planı demo görüşmesinde birlikte çıkarılır.
Kaç kişi kullanabilir?
Kullanıcı sayısında teknik bir sınır yoktur. Personel, katılımcı firma yetkilileri ve saha ekipleri farklı yetkilerle aynı sisteme girer.
Sonradan model değiştirebilir miyiz?
Evet. Bulutta başlayıp kendi sunucunuza taşınmak — ya da tersi — veri aktarımı dışında bir uyarlama gerektirmez; çalışan yazılım aynı yazılımdır.
Eğitim ve destek nasıl veriliyor?
Devreye alma sırasında birim bazlı eğitim veriliyor; sistem içinde her ekranın kendi kullanım kılavuzu var. Destek aynı saat diliminde ve Türkçe.
Mevzuat uyumu
Mevzuat, raporlamakatmanına değilveri modeline işlendi.
Bir alanı sonradan rapora eklemekle mevzuata uyulmuş olmuyor. Kayıt hangi zorunluluğu karşılıyorsa, o zorunluluğun gerektirdiği alanlar, süreler ve onay adımları kaydın kendisinde tanımlı.
29 başlık · başlığa tıklayın
%100 yerli geliştirme
Yazılım baştan sona Türkiye'de geliştirildi. Arayüz, veri modeli ve terminoloji Türkçe düşünülerek kuruldu — çeviri katmanı değil.
Yurt dışı bağımlılığı yok
Yapay zeka dahil hiçbir zorunlu bulut servisi bağımlılığı bulunmaz. Sistem, internet bağlantısı olmayan kapalı bir ağda da tam işlevle çalışabilir.
Yerli destek, yerli sorumluluk
Destek ekibi aynı saat diliminde ve aynı dilde. Mevzuat değiştiğinde uyarlamayı yapan ekip, yazılımı yazan ekiptir.
Kaynak kod emaneti
Kendi sunucunuzda çalışan kurulumlarda sürekliliğin sözleşmeyle güvence altına alınması için escrow modeli görüşülebilir.
Nereden geliyor
Bu yazılım bir OSB'yidinleyerek değil, birOSB'nin içinde yazıldı.
Parsel hissesinin neden bir türlü tapuyla tutmadığını, aidat tahakkukunda gün hesabının nereden kaydığını, çevre denetiminde hangi belgenin aranacağını ve katılımcının en çok neden telefon ettiğini bilerek kuruldu.
Bu yüzden ekranlar, genel amaçlı bir kurumsal yazılımın OSB'ye uyarlanmış hali değil. Hisse, tahsis, ifraz, deşarj izni, meslek komitesi — sistemin kendi kelimeleri bunlar. Kullanıcı, alıştığı kavramları alıştığı adlarla bulur.
Demo talebi
OSB'nizin kendiverisiyle görün.
Genel bir sunum yerine, sizin bölgenizin gerçek soruları üzerinden ilerleyen bir oturum planlıyoruz.
- Yaklaşık 60 dakikalık çevrimiçi oturum; isterseniz yerinde sunum
- Sizin öncelikli modülleriniz üzerinden canlı gezinti
- Mevcut verinizin nasıl taşınacağına dair yol haritası
- Bulut ve kendi sunucunuz seçeneklerinin maliyet karşılaştırması